인터넷 조상땅 조회

인터넷으로 검색해보다 몇가지 궁금한 점이 생겨 이렇게 질문을 드립니다.
10여년전 돌아가신 외할아버지 땅을 찾고 싶은데요.
어찌어찌 하다가 저희들을 모르고 있던 땅이 있다는 사실을 알게 되었습니다. 먼 친척으로부터 들은 이야기라 확실히 조회를 해보고 싶은데
1. 조회를 하려면 반드시 장손이 그 땅의 소재지 관청에 가서 신청을 해야 하나요?
그 땅의 소재지가 경상남도이면 반드시 경남 도청에 가서 조회를 해야 하는건가요? 집에서 가까운 부산 시청은 조회가 불가능 한지 궁금합니다.

또한 저희 어머님은 세 자매중 둘째 이신데요
아들은 없습니다.
2. 그럼 이경우 저희 큰 이모님만 조회신청 자격이 있는건가요, 아니면 공동상속인인 저희 어머니도 조상땅찾기 조회신청 자격이 있는건가요?

질문이 많아 죄송합니다.
그렇지만 답변 꼭좀 부탁드립니다.
부탁드려요.