[조상땅] 유지 구두매매

상담할수있게되어 감사합니다.

바쁘신중에 번거로우리라 생각도옵니다만  잘부탁 드립니옵니다

다름이 아니오라
저의 외할아버지가 생전에 사놓은 연못이 있었읍니다만
등기는 되어있지 않았으며 세금또한 나오지 않았읍니다.
(외할아버지명의라는것은 어제 어머니가 구청 지적과에 문의하여  확인했읍니다, 어머니는 생존해계시고 어머니 형제분들은 돌아가시고 아무도않계십니다)

그 연못이 현제는 물이 고이지아니하여 평지가되었고
그 땅에 현재 할아버지 고향사람(확실하지는아니하나 땅을판사람의 자손이라는이야기도있읍니다)이 농사를 짖고있다고합니다. (토지대장에서 학인한결과 연못에서 농지(?)로 형질이변경된것은 약 10년전이라고합니다 ) 등기하는 절차와 앞으로 분쟁의 가능성등 알려주시면감사하겠읍니다.