"땅찾기" 학교부지

안녕하세요?
조상님의 땅을 찾을 수 있을까해서 문의드립니다.
경기도 평택시 비전리(동) 일대의 땅으로
대대로 땅을 물려오신 걸로 알고 있습니다.
아버님 말씀에 따르면
일제시대때 학교의 일본인 교장(당시 이토 교장)이 땅을 무상으로 임대하길 원해서, 일종의 확인서(?)를 쓰고 빌려주셨다고 합니다.
이 확인서는 아버지의 할머니가 보관하시다가 6.25 분실하신 것 같구요.
평택 등기소는 화재로 인해 당시 기록이 없는 것으로 알고 있습니다.
이런 상황에서 땅을 되찾을 수 있는 길이 있을 지 궁금합니다.
더불어 어느 정도의 비용이 들 지도 알고 싶습니다.

감사합니다.