조상땅찾기

취득시효 조상 땅 찾기 서비스 통행지역권 시효취득

대법원 2015. 3. 20. 선고 2012다17479 판결                                                                                                                            [도로시설등철거등] [미간행]                                                                                                                                                    [판시사항]                                                                                                                                                                                 [1] 통행지역권의 시효취득요건                                                                                                                                                [2] 점유기간 중에 부동산의 소유자가 변동괸 걍우, 취득시효 기산점의 인정 방법 / 점유가 순차 승계된 경우 취득시효의 완성을 주장하는 자가 자기의 점유만을 주장하거나 자기의 점유와 전 점유자의 점유를 아울러 주장할 수 있는 선택권이 있는지 여부(적극) 및 위 법리는 통행지역권의 취득시효에 관하여도 마찬가지로 적용되는지 여부(적극)                                       [3] 권리행사가 권리남용에 해당하기 위한 요건                                                                                                                       [4] 통행지역권을 시효취득한 경우, 요역지 소유자가 승역지에 대한 도로 설치 및 사용에 의하여 승역지 소유자가 입은 손해를 보상하여야 하는지 여부(원칙적 적극)                                                                                                                             

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      [참조조문]                                                                                                                                                                                 [1] 민법 제245조, 제291조, 제294조 [2] 민법 제245조, 제294조 [3] 민법 제2조 제2항 [4] 민법 제219조, 제294조                  [참조판례]                                                                                                                                                                                 [1] 대법원 1995. 6. 13. 선고 95다1088, 1095 판결(공1995하, 2393)                                                                                        대법원 2001. 4. 13. 선고 2001다8493 판결(공2001상, 1138)                                                                                                  [전 문]                                                                                                                                                                                       [원고, 상고인]  주식회사 네오바이오 외3인 (소송대리인 법무법인 티엘비에스 외 1인)                                                          [피고, 피상고인]  세일철강 주식회사 (소송대린 법무법인 케이씨엘 담당변호사 최종길 외 3인)                                              [원심판결]  서울동부지법 2012. 1. 13. 선고 2011나1158 판결                                                                                                [주 문]                                                                                                                                                                                        원심판결을 파기하고, 사건을 서울동부지방법원 합의부에 환송한다.                                                                                     

 [이 유]                                                                                                                                                                                      상고이유를 판단한다.                                                                                                                                                                1. 통행지역권의 취득시효 완성에 관한 상고이유에 대하여                                                                                                      가. 지역권은 일정한 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 권리로서 계속되고 표현된 것에 한하여 취득시효에 관한 민법 제245조의 규정을 준용하도록 되어 있다. 따라서 통행지역권은 요역지의 소유자가 승역지 위에 도로를 설치하여 요역지의 편익을 위하여 승역지를 늘 사용하는 객관적 상태가 민법 제245조에 규정된 기간 계속된 경우에 한하여 그 시효취득을 인정할 수 있다(대법원 1995. 6. 13. 선고 95다1088, 1095 판결, 대법원 2001. 4. 13. 선고 2001다8495 판결 등 참조). 그리고 취득시효간을 계산할 때에, 점유기간 중에 해당 부동산의 소유권자가 변동된 경우에는 취득시효를 주장하는 자가 임의로 기산점을 선택하거나 소급하여 20년 이상 점유한 사실만 내세워 시효완성을 주장할 수 없으며, 법원이 당사자의 주장에 구애됨이 없이 소송자료에 의하여 인정되는 바에 따라 진정한 점유의 개시시기를 인정하고, 그에 터잡아 취득시효 주장의 당부를 판단하여야 한다(대법원 1995. 5. 23. 선고 94다39987 판결 등 참조).                                         

한편 점유가 순차 승계된 경우에는 취득시효의 완성을 주장하는 자가 자기의 점유만을 주장하거나 또는 자기의 점유와 전 점유자의 점유를 아울러 주장할 수 이쑈는 선택권이 있다(대법원 1998. 4. 10. 선고 97다56822 판결 등 참조). 소유권의 취득시효에 관한 위와 같은 법리는 지역권의 취득시효에 관한 민법 제294조에 의하여 민법 제245조의 규정이 준용되는 통행지역권의 취득시효에 관하여도 마찬가지로 적용된다.                                                                                                              4. 결론                                                                                                                                                                                      그러므로 원심판결을 파기하고, 사건을 다시 심리·판단하게 하기 위하여 원심법원에 환송하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.                                                                                                                                                                                                        대법관  김소영(재판장) 이인복 김용덕(주심) 고영한