도로 감정액

2군데 감정평가사무실의 감정액을 산술평균하며, 토지가액을 먼저 산출하여 사용료를 산정합니다.
비교표준지*시점수정*지역요인*개별요인*기타요인=산출단가

인근의 표준지중 용도지역,지목,이용상황 및 주위환경이 같거나 유사한 표준지를 비교표준지로 채택합니다.
시점수정은 보통 지가변동율을 적용합니다.
지역요인은 보통 동일용도지역이면 1.0
개별요인은 접근조건, 환경조건, 획지조건, 행정적조건, 기타조건등을 반영합니다.
토지가액의 5년간 사용료는 보통 기대이율을 3.0%로 계산하면 토지가액의 10% 수준입니다.
정확한 지번을 메일로 보네주시면 참조하겠습니다.