조상땅찾기 장자상속

외 증조부 및 외조부 부동산을 찾아보고자 질문드립니다

어머니 고향은  전남 해남군 해남면 성동리  이며  해남동국민학교 39회 졸업생이라구합니다

외 증조부--->  문장학(악) --(학)인지  (악)인지 정확하지 안으나 어머니께서 학으로 기억하시고

외 조부-----> 문인기 (형제가 4명이었다고합니다 --문동기/문중기/문정례)

어머니-----> 문재덕(호적상 이름은 문재덕으로 기억하시며 집에서는 문유덕으로 불렀다고합니다)

외 삼촌----> 문호길(살아계시는지를 알수가 없습니다)

외 삼촌----> 문호진(저희와 같이 사시다가 돌아가셨습니다)  

외 삼촌----> 문호남(3살때 돌아가심)



어머니 말씀)  해남에 사실때  농사를 다른사람들이 지어서 일년에 쌀을 가져오는것을 보았고 ---아마도 소작을 주어서

                     일년농사를 짓고  토지사용료를 받았던것 같습니다

                     정확하신기억으로는  집 인근에 텃밭등 크게 있었으며   동네에서 조금 떨어진 일명 사장거리라고 하는지역에

                     밭 8마지기가 있었다는것은 확실하게 기억하십니다

삼촌과 외조부형제분들은 6-25때 다 돌아가신것으로 기억하십니다  경찰하시던분 학교 선생이님도 계셨는데 다 총살당하고 했을거라고 하십니다

주민등록번호가 있지도 안았던것 같고 이름만  알고있습니다

위와같은 상황인데 상속자인 외조부이신 문장학 할아버지께서 60년 이전에 돌아가신것인데

상속자가 1960년이전 사망하셨다면 장자만이 모든것을 열람할수있다고 하셨는데   방법이 없는것인지요?

있다면 어떤 진행절차를 ?

답변 부탁드리겠습니다~~