조상땅찾기

제적등본의 기원은 1909년 민적령에 의하여 1910년 부터 조제하였으나 각 개인별 신고는 일률적으로 동일하지 않습니다. 족보를 확인하여 사망하신 년도의 근사치로 관할 법원 호적계에 존재하는 제적등본의 부본을 직접 열람하는 방법도 있습니다. 할아버지 친척분이 계시면 친척의 제적등본으로 조사하는 방법도 있습니다.

안녕하세요? 저희 조상땅으로 예상되는 토지가 있는데 그당시 매매계약서, 토지대장 등기부등본이 있습니다.(참고로, 1940년대 일제치하이며, 38선이북 (현재 강원도 철원군 김화읍 소재)) 그 당시 지번으로는 토지대장및 등기부등본이 없으며, 추측컨데 다른 지번으로 합병되었으리라 예상됩니다. 또한 예상합병지번의 소유주가 개인입니다. 이럴경우, 개인 및 국가를 상대로 소송이 가능한지/ 승산이 있는지요. 답변에 감사드립니다.

수고하십니다.
정확한 일자는 잘모르지만 1970년대경에 작고하신 할아버지 명의로 되어있는 땅이 지금 발견되었습니다.
어떻게 해야되는지 궁금합니다.
저희 집이 장손집이지만 아버님 형제분이 세분이 계셨는데 모두 돌아가시고 어머님과 작은어머님 두분은 살아 계십니다.
그리고 사촌들이 있는데 ...
좋은 가르침 도움 부탁드립니다.

문중토지는 총유재산입니다. 종중규약에 의하여 집행한 의사록에 의하여 결정됩니다. 자세한 사항은 토지에 관한 공문서(대장, 등기부)를 findarea로 송부하시면 분석하여 설명해 드리겠습니다. 감사합니다.

이번에 벌초하면서 조상님의 땅이 있다는 소리를듣고 어떻게 찾아야할지 몰라서 여기까지 오게됐습니다.

현재 그쪽에는 저희 조상님의 8구의 묘지가 있고

그위로 우리가 모르는 사람들의 묘지 5구정도가 있습니다.

현재 그땅의 소유권은 다름 사람의 이름으로 되어있다고 합니다.

하지만 그쪽 땅은 저희할아버지의 땅이라고 합니다.

그래서 지금 어디서부터 조사를 시작하여 땅을 찾을수 있을지가
궁금합니다.

땅에대해서 아무것도 모르고 아직젊은지라 어떻게 준비를해야할지
모르겠네요...

어디서부터 준비를 해야하는지... 알려주시면 준비하고 다시한번 연락드리겠습니다.

그리고 자료를 보아하니 개인대 개인간의 소송에서는 찾기 힘들다고 보이는데 자료를 모아도 찾기에는 다소 힘들까요?
그땅은 충남 홍산쪽입니다. 감사합니다.

조상땅이 있다는 것은 1996년도 알았구요.
저의 고조할아버지성함과 그외1인으로 공유되어있습니다. 그당시 종중에서는 종중땅이라며 고소를 했었고 저의 아버지는 형제끼리 시끄러워지는 것이 싫어서 그냥 종중에 넘기겠다고 말씀하셨답니다. 그리고 지금껏 판결문이나 확인서를 요청하는 것도 없어서 잊고 지내셨다고 합니다.
그런데 근래에 공유지연명부에 적혀있는 그외1인 의 자손에게 연락이 왔습니다 그때 판결이 나지않고 종중땅이란 증거가 전혀없으니 등기를 하여야하는데 (미등기상태) 함께 등기를 하자구요.
그럼 그쪽집안과 분할등기가 가능한것인지요?
그리고 저의 할아버지께서는1962년에 돌아가셨고 7남매중 장자인 큰아버지와 사남, 삼녀가 돌아가셨고 차남인 저의아버지와 삼남,장녀,차녀가 계십니다.
그럼 형제끼리도 분할등기가 가능한가요?
상속비율은 어떻게되나요?
그리고 1996년도 조상땅찾기 소송과는 관계없이 공유자 자손들과 등기가 가능한지요? 토지대장에는 소유자가 설**외 1인으로분명히 되어있습니다.

감사합니다.

안녕하세요?
호적등본상의 조부님 성함이 송00입니다.
조회를 회보니 충청도일대에 여러건이 있는것으로 확인되었고
저희아버님의 3대독자이므로 조부님은 2대독자 증조부님은 독자이신걸로 알고있습니다.
증조부님 성함은 모르겠습니다
저는 송제원이며 아버님은 송00(宋吉準),,할아버님은 송00(宋彙徳)이며
본적은 충북 괴산군 연풍면 유상리 21번지 입니다.
할어버지 송휘덕의 제적등본은 괴산에서 부산으로 이사를 온후에 6.25전란중에 소실된걸로 추정이되며 아버지 송길준의 제적등본만 발급 받았습니다.(본적지인 연풍면에 문의해도 확인이 안됩니다)
아버지 제적등본에 할아버지 송위적이 전호주라는 것과 사망일시등이 명기가 되어있습니다.
이런경우 할아버지 송휘덕의 땅을 찾을 수 있는지요?

할머님의 부친(외증조부)의 제적등본은 발급을 받았으면 할머니형제분의 이야기를 들어보니 아들이 있었는데 어릴 때 돌아가셔서 제사도 할머니의 작은아버지듸 아들이 지네고 있다고 들었습니다. 저의 할머니는 1994s년에 돌아가셨는고 아버님은 살아계신데 이경우 외증조부의 땅을 찾을 수 있는지도 궁금합니다.

감사합니다.

상담 문의

1918년 사정인 갑, 을, 병 3인 중 병은 상속인 없어서 병의 지분을 포함한 갑, 을 2인 중

1976년 갑의 상속인 갑1, 을의 상속인 을1에 이유 없이 정1, 무1, 기1 등 5인 명의로 소유권보존등기를

마친 후

갑2는 갑1을 상속(협의분할 2000년), 을2는 을1을 상속(협의분할 1984년), 정2는 정1을 상속(협의분할

1984년), 무2는 무1을 상속(협의분할 2001년), 기2는 기1을 증여 등 원인으로 각 5인 명의로 소유권이

전등기를 마친 후

2007. 9.경 이전등기를 마친 5인은 각 지분 5분의 1씩 전체 토지 중 일부 지분 약 2만평 이상을 경1,

경2에 매매원인 소유권이전등기를 마쳤다.


질의사항

이 사건의 경우, 사정명의인 갑, 을의 정당한 상속인인 갑1, 을1의 보존등기는 유효하고 이를 승계취득

한 갑2, 을2 엮시 각 이전등기가 유효한데,

사정인 병의 상속인 없음이 입증이 안된 경우 사정인의 제적등본이나 족보 등 전해오는 말들에 의하여

병의 상속인 없음이 인정된 경우,

병의 지분은 사정인 갑, 을에게 균등비율로 귀속될 것이고

그 다음, 갑의 상속인 갑1, 을의 상속인 을2가 각 2분의 1 지분을 상속받아 보존등기를 해야 옳다고

보여지는데,

원인 모를 사유로 인하여 사정인들의 정당한 상속인이 아닌 정1, 무1, 기1등 3인이 갑1, 을1과 더불어

소유권보존등기를 마친 후,

보존등기명의인들의 상속인들인 갑2, 을2, 정2, 무2, 기2(증여원인)가 각 소유권이전등기를 마친 후

5인의 공유물 중 일부를 각 5인이 매각하여 경1, 경2 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다면,

위 3인(정1, 무1, 기1)의 보존등기가 원인무효라면 그, 이후의 모든 이전등기는 원인무효등기로서 말소

대상이 될 것인데, 감사합니다.

예전에 저희 할아버지께서 경북쪽에 땅이 어느 정도 있었다고 합니다.
할아버지가 돌아가시면서 유산상속을 않한상태에서 몇년이 흐른뒤
저희 아버지가 그 땅을 찾으시려고 저희동네 시의원분이랑 갔었는데
저희 할아버지 가족분이 그 땅을 사용하고 계셨답니다.
저희 아버지도 세월이 흘러 지금은 돌아가셔서 제가 찾아 볼려고 합니다.
할아버지가 살아계시던 본적 토지대장을 보았더니 1985년도에 전혀 모르는 사람이 명의이전을 해놓았더군요. 어머니가 그러시는데 예전에 저희 할아버지 친척분이 그 땅을 쓰고 계셨는데 그 분이 명의 이전을 한거 같다고 하는군요 아직 등기부등본을 확인 못한상태인데
할아버지 땅을 제가 찾을수 있는지와 유산상속을 받을 수가 있나요.

감사합니다.

6-25 전쟁중 돌아가신 할아버지가 계십니다.
장남이신 저의 아버지는 6살정도이셨고해서
제대로 토지나 임야등 재산관련해서 자세히 모르시는데
당시 계셨던지역은 경기도 용인지역이었습니다.
현 거주지인 평택시청 지적과를 통해서 용인지역 할아버지 명의의
토지는 없다고 하는데

첫째로 알고싶은것은 당시 할아버지 소유의 토지나 임야등
재산이 얼마나 있었고 어떻게 처분되었는지 등이 알고자하고,
그중에서 제대로 처분되지 못한것이 있는지 알아보려합니다.
구체적으로 어떤식으로 알아보는것이 좋을지요
추정되는 지역은 용인인데 지번등은 오래되어 알 수가 없습니다.
도움부탁드립니다.
전산망 말고 일제시대 자료는 어떤것이 있나요.

감사합니다.