조상땅찾기

구토지대장 비고란에 환지, 합병, 지목변경 등 내용을 이기하여야 하나 기재되지 않은 장부가 많습니다.

지적도, 지적원도, 폐쇄지적도를 발급받아 서로 비교하시면 없는 지번의 추적이 가능합니다.

지적원도는 국가기록원에 있습니다.

지자체 지적부서에 문의하시면 해당 지번의 현 전산대장이 없는 이유를 설명해 줄것입니다.

자세한 상담은 findarea 사무실로 문의주세요.

피상속인인 외할아버지께서 1960년이전에 사망하였으면 장자인 외삼촌만 상속권이 있습니다.

외삼촌의 자녀가 있어면 어머니는 상속권이 없습니다.

상속권이 없어도 상속분할협의서를 미리 작성하여 찾은후 분배하시면 됩니다.

지번을 아시면 토지(임야)대장, 카드식토지(임야)대장, 구토지(임야)대장, 등기부등본, 폐쇄등기부등본, 구등기부등본과 외할아버지 제적등본과 함께 보내주시거나 지참하여 방문하시면 자세한 상담이 가능합니다.

국가에서 시행하는 조상땅찾기 지적전산망은 조상님의 성명이 대장의 마지막 소유주로 존재하여야 출력 가능합니다. 강원도 고성 지방은 6-25사변으로 대장과 등기부가 소실하여 사변 후 복구한 지역입니다. 일부의 토지조사부는 존재하나 임야조사부는 소실되어 조선총독부 관보를 확인하시면 됩니다. 조선총독부 관보는 국립중앙도서관 3층 정부연속간행물실에서 열람 가능합니다.

제적등본의 기원은 1909년 민적령에 의하여 1910년 부터 조제하였으나 각 개인별 신고는 일률적으로 동일하지 않습니다. 족보를 확인하여 사망하신 년도의 근사치로 관할 법원 가족관계등록계(구 호적계)에 존재하는 제적등본의 부본을 직접 열람하는 방법도 있습니다.할아버지 친척분이 계시면 친척의 제적등본으로 조사하는 방법도 있습니다.

강원도 철원군 김화읍은 과거 금화군 지역으로 6.25사변으로 대장과 등기가 모두 소실된 지역입니다. 당시 매도증서와 토지(임야)대장으로 소송하시기 위해서는 위 복사본을 조상님의 제적등과 함께 등기우송 하시면 권리분석이 가능합니다.

조상님 토지의 권리분석을 위해서는 대장과 등기와 명의자의 제적등본이 있어야 정확한 분석을 할수 있습니다. 1960.1.1~1978.12.31까지 상속비율은 장남1.5, 남자형제1.0, 출가녀0.25, 비출가녀0.5 비율대로 상속권이 존재합니다. 자세한 내용을 원하시면 위 대장과 등기와 제적등본을 사무실로 우송하시면 됩니다.

부동산에 관한 권리는 금전과 관련되기 때문에 질문자가 생각하시는 토지에 토지대장, 카드식토지대장,  구토지대장, 등기부등본, 폐쇄등기부등본, 구등기부등본을 송부하여 문의하시면 됩니다. 해외에 거주하시면 수수료를 온라인으로 송부하시면 저희들이 확인 가능합니다.

대장의 분류는 2가지로 나눌 수 있습니다. 일제시대부터 존재한 구토지(임야)대장과 6-25사변으로 소실되어 복구한 대장이 있습니다. 질문자의 경우는 후자인 것 같습니다.복구대장의 등기를 위해서는 국가를 상대로 소유권확인의 소를 제기하여 승소하여야 소유권보존등기가 가능합니다. 소송시 일제시대 자료(조사부, 조선총독부 관보)를 찾아 소장에 첨부하시면 됩니다.

철원 지역의 일부 토지조사부는 존재하나 비무장 지역인 구철원읍 월정리, 흥원리, 유정리등의 토지조사부는 존재하지 않습니다. 또한 임야조사부는 6-25사변으로 소실되어 조선총독부 관보에 의존할 수 밖에 없습니다. 현재는 연천군 지역이나 과거 철원군 지역인 신서면도 조사부가 존재하지 않습니다. 충주 부근은 토지조사부는 존재하며, 임야조사부는 소실되었습니다. 그러나 일제시대부터 존재한 구대장과 구등기부등본이 존재하여 추적은 가능한 지역입니다. 제적등본(민적부)를 분석하여 원적지와 전적지의 거주 년도를 비교하시면 됩니다.

민법과 등기제도, 등기분석, 토지(임야)대장의 분석에 관하여 공인중개사 분들은 어느 정도 아시기 때문에 각자 수강자의 수준에 맞게 개인 지도를 해 드립니다.ㅊ전반적인 강의 내용은 토지 관련 민법,ㅊ토지 관련 대법원 판례 분석,ㅊ지적공부 분석, 등기부등본 분석,ㅊ부동산특별조치법 해설,ㅊ조선총독부 관보 분석,농지개혁 자료 분석,ㅊ일제시대 토지 관련 자료 해설,ㅊ지역별 토지 특성 분석,ㅊ국가기록원 자료 활용 방법,ㅊ국가소송 대응 방법,ㅊ소장.준비서면 작성법등 조상땅찾기에 관하여 필요한 부분을 강의해 드립니다.ㅊ강의를 수료하였다고 모든 내용을 독자적으로 진행할 수 없기 때문에 강의 종료후에도 계속적인 지도를 해 드립니다. 평일 7시 이후, 토.일은 협의하여 시간 조절 가능합니다.