조상땅찾기

안녕하세요. 할아버지께서 1966년 사망하여 아버지 형제분 3남3녀에게 모두 상속권이 존재하여 장남1.5, 차남이하1.0, 출가녀0.25(1966년기준), 비출가녀0.5비율입니다. 상속에 의한 공유 지분이므로 개별 공유자가 자기 지분별로 보상금을 수령 가능하며, 연락이 되지 않아 보상금을 수령하지 않으면 관할법원 공탁소에 공탁되며, 일반적인 공탁금 청구권 시효는 10년이나 중단.중지 사유의 유.무 관계로 15년동안 예치됩니다. 토지의 보상금에 대한 공탁금은 시효가 없습니다.

감사합니다.

                                      경성내용산 오프셋인쇄본 1923년

안녕하세요. 토지의 권리분석을 위해서는 구토지(임야)대장, 카드식토지(임야)대장, 전산토지(임야)대장,등 기부등본, 폐쇄등기부등본, 구등기부등본을 모두 조사하여야 권리분석 가능합니다. 지주의 토지는 대부분 농지개혁으로 소작인에게 합법적으로 이전되었으나 6-25사변으로 소작인의 사망, 피난 후 미복귀, 상환포기등으로 국가가 계속 소유한 미분배 토지는 소송으로 찾을 수 있습니다. 또한 관리되지 않은 토지는 과거 실시한 부동산특별조치법으로 먼 친인척, 해당 마을의 이장, 구이장등이 불법적으로 이전한 토지도 많이 존재합니다. 질문자가 발급받은 서류를 등기우송 또는 방문시 지참하여 오셔야 권리분석 가능합니다. 감사합니다.

                                          경성부관내 오프셋인쇄본 1931년

안녕하세요. 형제 밎 종중들간의 합의하에 할아버지 명의로 명의신탁한 토지는 고유의 종중(어느 정도의 규모를 갖춘 종중)인 경우에는 명의신탁이 가능하나, 근친 씨족들의 집합체인 종중 유사단체는 명의신탁이 불법이므로 장남의 명의에서 종중으로 되돌리기는 힘든 상황입니다. 조상땅찾기 소송보다는 형제간의 협의로 해결하시는 것이 최선이겠습니다.

감사합니다.

                    경성부관내지도 오프셋인쇄본 1918년 국립중앙도서관 소장

안녕하세요. 6-25사변으로 경기도,강원도 등 많은 지역이 토지대장,임야대장,

등기부등본이 소실되었습니다. 전쟁중인 1952년~1954년까지 회복

등기를 거쳐 대장을 복구하였습니다. 대장은 복구하였으나 소유자를

복구하지 않은 토지는 미등기로 존재하고 국가가 많은 토지를 불법적

으로 소유자를 복구한 경우도 많습니다.

                                                            김해군 가락면 도근망도

안녕하세요. 과거 하천법령에 의하여 하천부지는 보상 절차없이 국유화 하였습니다.

현재 하천부지 보상에 관한 특별조치법이 시행되고 있으므로 행정소송

으로 손실보상금 청구소송을 하시면 됩니다.

                                             대한제국지도 동판본 1908년

우선은 공부(구대토지(임야)장, 카드식토지(임야)대장, 현토지(임야)대장, 구등기,폐쇄등기,현등기)를 보아야 알 수

있습니다. 제적등본을 지참하시어 문의주시면 분석해드리겠습니다. 공탁금은

불확정공탁인 경우는 공탁금시효와 관계가 없으나 확정공탁이라면 공탁한지 10년이

경과하면 국고로 귀속되어 출금할수 없습니다. 자세한 사항은 공부와 제적등본을

지참하시어 사무실로 문의주세요.

                                          대한여지도 동판본 1900년경

구임야대장, 구등기부등본, 귀속국유임야대장 상에 일본인 명의가 최후소유자로 등재되어 있으면 귀속재산처리법에 의거 국유화됩니다.

해당 지번의 임야대장, 카드식임야대장, 구임야대장, 등기부등본, 폐쇄등기부등본, 구등기부등본, 외할아버님의 제적등본을 발급받아 사무실로 보내주시거나 지참하여 방문하시면 검토하여 자세히 상담해드리겠습니다. 감사합니다.

                                             토지조사사업 당시 설치한 대삼각점 망도

안녕하세요. 조상땅찾기 지적전산망조회 신청은 가까운 구청이나 시청이나 도청에 가시면

됩니다. 우선은 조회 하실분 제적등본을 발급 받으신 후 본인과의 관계증명서를

첨부하시면 됩니다. 또한 조사할 지역은 신청서에 경기도, 충북, 강원도 등 모두

기재하시여 신청하시면 각각 담당 도청에 이첩되어 통보가 옵니다.

                                조선도 경산.고령.군위.대구.선산.영천.안동.자인

안녕하세요. 공동상속인이 존재하는데 장남이 단독으로 이전한 것은 불법입니다.

상속으로 이전하였으면 상속회복청구권의 제척기간 10년에 적용되어

소송이 불가능하나 매매,증여로 된 경우 소송이 가능합니다. 그러나

부동산특별조치법으로 이전하여 보증인 3인 중 1인을 찾아 소송시

법정에서 보증서 내용을 번복하여야 합니다.

                                                         농지소표(농지개혁  자료)

안녕하세요. 조상땅찾기를 위하여 토지조사부, 임야조사부를 열람하니 증조부 성명이

많이 존재하였습니다. 임야 중 1개가 소유주는 국으로 이기되어 있고

증조부님 성명은 연고자에 이기되어 있습니다. 어떤 내용인지 궁금합니다.

감사합니다.

                                                  남산동 - 광희문  일대(도판 8의 부분)